5 Tips for å skape en inntektssuite

Leter du etter en annen måte å generere inntekt på? Vurder å installere en inntektssuite (kjeller, leilighet, oppe leilighet) i ditt hjem. Leien kan hjelpe deg med å betale boliglånet ditt og gi en pute hvis du mister jobben din. Scott McGillivray, eiendomsmegler gründer og vert av Income Property, nå i sin andre sesong på HGTV, gir noen tips å huske på når du oppretter en inntektssuite.

1. Vurder alternativene

"Jeg er alltid ute etter en naturlig oppdeling i hjemmet," sier McGillivray. Det kan være kjelleren, men det kan også være en foajé som deler et hjem hovedgulv og oppe. Noen pensjonister konverterer toppetasjen til huset deres. Eller du kan ha en garasje som kan konverteres.

2. Bestem nødvendighetene

Sjekk lovene om inntekter suiter (inkludert tillatelser og sonering) med din kommune. Du må også installere en brann- og lydbarriere mellom deg og dine leietakere, og å skape separate innganger.

3. Beslut på fasilitetene

Invester i kvalitetsfunksjonelle elementer, for eksempel toaletter og badekar. Men unngå å bruke på høy design (for eksempel fancy draperier), da du ikke får pengene dine tilbake.

4. Lag en salgsfunksjon

Gi leietakere minst en veldig fin funksjon som vil "selge" leiligheten. Dette kan være et flott kjøkken med flekkfrie stålapparater eller et fantastisk skap. Det vil gjøre suiten enklere å leie.

5. Begrens hvor mye du bruker

McGillivray foreslår at du ikke bruker mer enn to års leie på en inntektssuite. Så hvis du planlegger å lade $ 1000 i måneden, sørg for at renoveringen koster mindre enn $ 24.000.

Denne artikkelen var opprinnelig i november 2009-utgaven av Reader's Digest. Abonner i dag og aldri glipp av et problem!